重庆君正新型复合材料有限公司
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一、工程概况
重庆市艾略特大厦位于深圳市福田中心区景田路与商报路交汇处,是一座集住宅、商场、休闲娱乐、车库为一体的综合性大厦。98年完成扩初设计,99年完成施工图设计。
大厦建筑面积约8万M2 , 总高度约148m,地下一层为停车库和设备用房,地下二层为人防地下室,平时作为车库,地上一至二层为商场,3~5层为高层汽车库,六层为空中康乐公园(兼消防避难层),七层为娱乐层,八层以上是A、B两座塔楼,8~34层为标准住宅,35~39层为豪华住宅,40~43层为豪华复式住宅,44层至屋顶为空中花园住宅(复式)。
二、给水
㈠ 给水水源
本工程给水水源为市政自来水,两路进水。
㈡ 生活给水系统
大厦最高日用水量为1520立方米,设于地下一层的生活专用水池容积160立方米。
为了充分利用城市水压,确保供水安全及避免卫生器具承受过高的压力,大厦的给水采用市压给水和加压给水相结合的供水系统,给水系统分为五区,参见图1。
第一区:地下二层至裙房二层,由市政水压直接供水;第二区:裙房3层至住宅12层;第三区:住宅13层至住宅24层;第四区:住宅25层至住宅36层;第五区:住宅37层以上部分。第二~第五分区均采用变频给水设备供水,设备设在地下一层生活水泵房内。另外为保证供水水质,设计中采用了二氧化氯复合气体对水池水进行二次消毒,发生器型号为TS-50。
大厦用水计量采用网络智能抄表控制系统,集中显示。
住宅热水分户采用家庭式煤气热水器制备供应,煤气热水器放置在每户阳台上。
㈢ 直接饮用水系统
重庆市艾略特大厦设有直接饮用水系统,系对城市自来水进行深度处理后,直接饮用。本设计采用超滤、臭氧杀菌工艺。在地下室设有直接饮用水处理间,处理规模为2.0M3/h,处理后的直饮水分三个区进行循环供应,参见图2。
工艺流程如下:
一区不锈钢循环给水泵:CRN2-110,Q=1.8m3/h,H=86m,两台,一用一备; 供8~20层;
二区不锈钢循环给水泵:CRN2-150,Q=1.6m3/h,H=122m,两台,一用一备; 供21~34层;
三区不锈钢循环给水泵:CRN2-180,Q=1.0m3/h,H=162m,两台,一用一备;供35层及以上层;
直接饮用水系统管道均采用内外抛光的优质不锈钢管道。
㈣ 游泳池循环水处理系统
本工程在裙房八层设有公共游泳池一座及儿童戏水池一座,总容积约400m3;每座塔楼屋顶设有六个家庭泳池,每个容积约30m3。池水经过滤、消毒后,循环使用,相应设有水处理间,循环周期为8h。
工艺流程如下:
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自来水补充 平衡水箱 游泳池 毛发聚集器
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循环泵 过滤砂缸
加 消
药 毒
主要设备选型如下:
1、裙房部分
1)循环泵(进口):JACUZZI-3,Q=32m3/h,H=28m,三台,两用一备;
2)过滤砂缸(进口):ST-33,Q=34.5m3/h,两台,同时使用;
3)加药缸:带搅拌器,加药泵,进口,三套;
2、塔楼部分(每户)
1)循环泵(进口):SP2807X10,Q=8m3/h,H=15m,一台;
2)过滤砂缸(进口):S-180T,Q=8m3 /h,一台;
3)自动消毒器:CL-200,一套;
三、消防
本工程建筑高度约为148m,属一类建筑的综合楼(超高层),消防设计立足于自救。建筑物内设有室内消火栓灭火系统、湿式自动喷水灭火系统、泡沫-喷淋联用灭火系统、水喷雾灭火系统及室外消防系统等。
本建筑供水水源为城市自来水,两路进水。地下一层设有消防专用水池一座,总容积为670M3 ,分为两格 。水池底标高-4.5M,贮存了三小时室内、室外消防用水及一小时自动喷水灭火用水。室外设有供消防车使用的取水口。塔楼屋顶设有专用的消防水箱,容积为18M3,以供扑救初期火灾。
㈠ 室内消火栓灭火系统
室内消防水量40升/秒,每根竖管最小流量15升/秒,每只水枪最小流量5升/秒,水枪充实水柱不小于13m。室内消防给水管道布置成环状,消火栓间距塔楼部分不大于30m,裙房和地下室不大于50m,在每个消火栓箱内均设有能直接起动消防水泵的按钮。
为了保证各层消火栓处的水压,在垂直方向上采用分区供水,裙房及地下室为一区,标准层以上为二个区,在一、二区的进水干管上安装了既能减动压又能减静压的定压式减压阀,以保证消火栓口的静水压力不大于0.8MPa,同时在出口压力大于0.5MPa的消火栓处设置减压孔板,以平衡消防给水管网的压力和流量。火灾初期用水由屋顶高位水箱提供,屋顶水箱间内设有消火栓增压装置。
消火栓泵设置在地下一层消防水泵房。
外墙设有三套消防水泵接合器,供消防车往消火栓灭火系统补水。 参见图3。
㈡ 湿式自动喷水灭火系统
根据本建筑的特点和功能,按中危险等级在全楼除面积小于5平方米的卫生间及不宜用水扑救的场所外,均设置自动喷水灭火系统。自动喷水灭火系统用水量30升/秒,报警阀分区设置,共8组。屋顶水箱间设有喷洒稳压装置。
喷洒水泵亦设置在地下一层消防水泵房内。
外墙设有两套喷洒系统水泵接合器,供消防车往自动喷水灭火系统补水。参见图4。
㈢ 泡沫-喷淋联用灭火系统
本建筑的地下两层车库及裙房三层车库在自动喷水系统中均增设了3M清水泡沫罐(V=1135L),从而强化了扑灭油类火灾的能力。
㈣ 水喷雾灭火系统
柴油发电机房及储油间均采用水喷雾灭火系统保护,该系统与自动喷水灭火系统共用喷洒水泵,雨淋阀组设在与发电机房相邻的地下一层消防泵房内。
㈤ 气体灭火系统
对于高、低压配电室等不宜用水灭火的站房,采用低压CO2气体灭火,以全淹没式组合分配系统为多个防护区服务,CO2设计浓度为58%,配备一台555Kg的拍火龙系统保护。
㈥ 灭火器配置
为了有效地扑灭初期火灾,按照<<建筑灭火器配置设计规范>>,在所有公共部位及消防控制中心、各层配电室等部位都配备了一定数量的手提式磷酸铵盐干粉灭火器。
㈦ 室外消防系统
本建筑室外消防水量为30L/s,室外消防管道为生活消防联合给水系统,环状,低压制。在设计范围内设置了4个室外消火栓。另设有消防水池取水口以便消防车从地下一层消防水池取水。
四、排水
室外管网采用分流制,雨水和污水分两个系统排出。
㈠ 污水系统
1、本工程排出的污水都是粪便盥洗等生活污水,这些污水经化粪池处理后,通过室外污水管汇入小区污水管网。
2、消防电梯集水坑、车库地面排水等,用潜水泵抽至室外污水管。潜水泵运行由集水坑水位自动控制。
㈡ 雨水系统
住宅雨水有组织外排,裙房屋面雨水有组织内排水。大厦南面的雨水沿地面坡向城市道路,其它面设置道路雨水口,在室外集中后汇入小区雨水管网。
五、系统特点
㈠ 生活用水和消防用水从蓄水池开始就完全分开,是现今防止生活饮用水二次污染的有效措施;同时对于较为大型的工程,进行水的二次消毒越来被人们认可,随着二氧化氯消毒工艺的成熟,制水成本下降(本工程消防水池也设置了投氯管);对于市政管网完善、外部环境较好的工程(重庆市艾略特大厦即是),适当减少贮水量(蓄水池容积),加速生活水池池水的更新;以及在水池内壁涂刷无毒保洁涂料等都不失为一种防止生活水二次污染的有效措施。至于消防高位水箱,采取了在进水管上安装Y型过滤器、水箱内壁涂刷无毒保洁涂料、定期进行消防试车(这也是现代物业安全管理的要求)时进行放空更新等措施。
㈡ 直接饮用水采用超滤工艺,主要是考虑到在除去水中有害物质的同时需要保留对人体有益的微量元素和宏量元素(从营养学的角度来讲,人体所需要的矿物质元素约1/4是靠喝水来供给的),并且该工艺较之纳滤而言显得更为成熟,一次性投资和运行费用相对较低。
直接饮用水用水标准为5L/人.天,每户人数按5人计算(多算了一个佣人),循环流量按超滤设备能力的2倍计。贮罐的容积为一小时的循环流量(取大点可以适当减小超滤设备的出水能力);原水箱的容积因自来水供给很可靠,只取了1M3。分户给水支管为DN10及DN8的不锈钢管,水表最早准备采用的武汉阿拉德水表厂(与以色列合资)的高精度远传水表,当时联系后的答复是需要定制,时至今日,深圳枝江有限公司、浙江宁波水表厂等均已经有专用于直饮水计量的水表出厂了。
㈢ 消防系统采用减压阀进行竖向分区以及将高低区水泵接合器的合用使得消防系统显得简明、适用,同时,在系统总供水干管上设置泄压阀(防止超压)和在水泵接合器与高低区环网的连接管上设置止回阀(防止背压)就显得尤为重要。
超压的危害在高层建筑的消防设计中是有目共睹的,解决的方法也已经很成熟,不再在此繁述。然而,超高层水泵接合器在早期的设计中往往是分开设置的,由于分区多,消防水量大,接合器本身的数量就很多;同时为了安全起见,同一分区、同一类型的接合器往往要分开至少两处设置,这样的结果是建筑四周都是接合器,建筑内部消防管网与接合器相连的管道也多出了很多,本工程鉴于上述考虑,采取了合用高低区的水泵接合器措施。在接合器与分区管网相连的管道上加设了一个止回阀,这样隔开了各分区的管网,也隔开了室内消防泵和消防车上自带的加压泵,避免了两类泵可能产生的背压。
㈣ 超过100m的住宅,按照规范亦需设置自动喷水灭火系统,设计中采用了新型的大口径边墙型喷头,尽可能地减少住宅厅房中的喷头数量和支管的敷设长度,便于装饰和隐藏。
上海消防器材总厂生产的Ø5水平边墙型大口径玻璃洒水喷头,当喷头处水压为0.1MPa时,喷洒水量为1.92L/S,喷洒距离可达5.5M左右,这样一般的客厅和房间设一个即可。
㈤ 多层车库是本工程的一个特点,设计中采用了泡沫—喷淋联用的自动喷水灭火系统,选用3M清水泡沫罐两个,分别置于地下车库及地上车库。同时为防止流淌火灾,各层车库的进出入口均设置有截水沟,截水沟里的地漏及车库楼板上的地漏下均加设了存水弯(DN100),由于水封的作用,可以起到防止流淌火灾的作用。
水成层薄膜泡沫灭火系统(简称3M)是通过香港威景有限公司引进的,其主要是采用了一种氟化物泡沫灭火剂AFFF(Aqueous Film Forming Foam)。此种泡沫灭火剂分为轻水型AFFF和轻水酒精型AFFF/ATC,灭火机理为:泡沫灭火剂与水混合而形成均匀且稳定的泡沫层以隔绝空气之外,泡沫中的水分能降低油类的温度,同时在泡沫层以下可形成一层密封且快速扩散的水成层薄膜,而此水成层薄膜可迅速地在燃烧油面扩散及密封空气,因此可隔绝及防止受热油类产生的易燃气化物。该系统可以与普通的喷淋系统有机地结合起来使用(水泵、管道及喷头等均无需更换)。按保护面积200M2(新规范可以减小为160M2),喷洒水量6.5L/min/m2(新规范可以减少为6L/min/m2),喷洒时间为10分钟,对于同时停泊无铅汽油和有铅汽油汽车的车库,灭火剂的浓度取6%,安全系数取1.15,这样就可简单地计算出灭火剂的用量:200×6.5×10×6%×1.15=897L,据此再去选取相应容积的泡沫罐即可(调和阀及比例式混合器亦可相应选出)。
㈥ 应开发商的要求,在8~34层(标准层)的设计中充分考虑了户型的变化,如由一个标准户型转化为两个小户型,由两个标准户型合并为一个大户型,因此上下层卫生间的对齐很有必要,同时,对所有卫生间均采取了降板做沉箱的措施,使本层的污水管道不致于悬吊在下层卫生间的上空。
㈦ 应智能化建筑的设计需要,所有水表均采用了远传水表,各种水池、水箱的水位控制,水泵机组、水处理设备的运行等与中央控制室之间均有反馈信号。
六、几点说明
㈠ 初步设计时开发商想在全楼集中设一套中央热水供应系统(全日机械循环,意在提升楼盘档次),后经论证,开发商最终确定采用家庭式的中央热水系统,即每户在自己的阳台上设置一个煤气热水器,通过管道送至需要用水的卫生间或厨房,这样既节省了建设成本,运行费用和管理费用因此下降,还兼顾了多个卫生间敷设煤气管道不便的烦恼。毕竟,深圳地区气温较高,在住宅区集中建设中央热水系统一般讲是不合适的(利用太阳能另当别论),过高的管理费用往往使得买得起豪宅(或大户型)的小业主望而却步。
㈡ 施工图设计完成后,开发商认为直接饮用水的原水是市政自来水,因而觉得在制水工艺上设置砂滤器没有必要(当然还嫌投加絮凝剂提高了成本和经常性费用,有意一并取消),我们的解释是:砂滤器设置的主要作用是保护活性炭滤器及减轻后续设备的负担。虽说自来水已经过自来水厂的处理,但由于各种天然和人为因素的影响,自来水中可能出现浊度临时超标(如台风暴雨季节,以地表水源为原水的自来水厂就会普遍感到有压力;再如部分市政管网多为金属管材,内腐蚀在所难免),如不经过造价低廉、纳污量大的砂滤器预先截留,这些悬浮物势必会直接进入活性炭滤器,停留在活性炭的表层,形成一层污膜,影响活性炭对有机物的去除,砂滤器定期用水反冲洗即可解决滤料再生问题,而活性炭的再生至今并未有简易可行的方法,若经常更换活性炭不仅操作复杂,运行费用也随之大大提高(絮凝剂的投加可根据自来水的水质情况而改变,费用会相对地低许多)。
㈢ 生活给水采用变频机组附小型气压罐的供水方式,既可有效防止生活用水的二次污染,也是节约能源的良好措施。对于夜间小流量供水,小型气压罐的作用不言而喻,同时,小型气压罐在减少变频机组的频繁启动方面亦有一定的作用。
㈣ 传统的泳池处理工艺(混凝-砂滤-消毒)及其配套设备对于私家泳池来说存在占地面积大,工艺繁琐,操作不便等缺陷,因此选择一种自动化程度高、水质有保证的一体化泳池设备对于私家泳池来说,很有必要。目前,我们正在说服开发商改用类似法国戴斯乐泳池设备公司的产品,主要优点是:不占地、不需人工操作、出水水质亦有保证。