探讨一下PVC—U 塑料管渗漏水问题

市场上建材产品鱼龙混杂，设计院要充分发挥信息资源方面的优势，协助建设单位选择好质量可靠的合适产品。这在国外是常规做法，也是设计者的职责，但在国内却引起争议。 采用缓闭消声止回阀取代水泵出水管上的普通旋启式止回阀，可以消除或减轻停泵水锤对给水管道的破坏作用。卫生间隔墙不宜采用空心砖。空心砖会扩大渗漏水面积，而且影响卫生洁器和热水器的安装。 尽管PVC—U管在推广使用过程中出现过这样或那样的问题，但其优点也越来越被人们所接受。只要生产厂家把好产品质量关并开发出更多的新产品；施工单位加强施工管理，提高安装质量；严把设计监理验收关，相信给排水PVC—U管的使用会带来越来越大的经济效益和社会效益。

 

给排水塑料管是目前国内大力发展和应用的新型化学建材，它重量轻，耐化学腐蚀性能强，输送流体阻力小，不易堵塞，安装方便，省钢，节能等优点，作为建筑给排水管道，可缓解我国钢材紧缺、能源不足的局面，经济效益十分显著。但是在推广应用过程中，尤其是前几年的安装使用过程中也出现过不少问题，下面就针对应用于某商住楼的给排水塑料管出现的渗漏水问题产生的原因作出分析，并提出相应的对策。

1　工程概述 太湖新城二期工程始建于92年10月，95年12月底竣工。太湖新城是一座九层楼高的大套型高档商住楼，装修一次到位，给排水管材均采用硬聚氯乙烯管（UPVC管）。据开发商和物业管理部门反映，给水和排水部分均存在不同程度的渗漏水问题，而且由于建筑采用预制水泥空心砖，渗水点很难找到。工程年年维修，年年漏，这个问题至今还困忧着开发商。由于建筑物存在漏水问题，导致商场和多家住户索赔，几家住户入住后不久就要求退房，因渗漏水而造成的直接经济损失已达上百万元，另外还严重影响了后续售房工作的开展。

2　渗漏水原因分析 太湖新城二期工程施工期间和竣工后，我曾多次参与由市质监站组织召开的包括质监站和开发商、设计院、施工单位、材料供应商等单位出席的太湖新城二期给排水管道渗漏水问题现场研讨会。经研究分析发现，造成渗漏水的原因主要有以下几个分面：建材质量把关不严，施工质量存在问题，工程验收不规范等因素。

2.1　管材质量问题 开发商指定本工程给排水管材管件均采用神威公司生产的硬聚氯乙烯管。本工程给排水管材管件总结算价为20多万元，而神威公司电脑档案记录里却只有4万多元的供货量。换句话说，本工程大部分管材来路不明，施工单位（进货单位）至今也拿不出其余十多万元材料的有关产品合格证。 从现场情况看，有少量给排水管材管件是由于材料本身的质量问题（如管材壁厚不够、产品成分中填充料偏多、直管及管件承插口尺寸偏差过大等）而引起管道破裂漏水的。

2.2　胶粘剂质量问题 底层商场吊顶（管道转换层）内排水管在工程验收前多次反复出现管道漏水问题，神威公司有关技术人员到现场处理问题时，发现管道节点接合处粘涂的胶粘剂颜色与该公司的胶粘剂颜色不符。因为神威公司之专用硬质胶粘剂价格高于市场上的普通胶粘剂。而本工程采用了其它品牌质次价廉的胶粘剂，因其质量不稳定、胶粘不紧密而导致管道反复漏水。

2.3　施工质量问题 由于当时该工程施工单位对排水UPVC塑料管的施工经验还不足，而对给水UPVC塑料管而言还没有施工经验，因此神威公司特意免费为该施工单位培训了几名施工员。但是在安装过程中受过培训的施工员很少到场指导或者到场敷衍了事，以至于施工质量没有保障，造成不少隐患。 在维修过程中，从现场分析看，发现如下几种施工质量问题：

2.3.1　多处直管、管配件未涂胶粘剂或胶粘剂涂粘不均匀；

2.3.2　承插接头插入深度不够，伸缩接头未按规范要求施工；

2.3.3　给水UPVC塑料管设计全部采用暗敷。在施工过程中安装人员很不负责任，从翻修现场发现：部分管道在施工过程中受损，非但没有采取措施进行补救，反而用木塞、硬水泥块等杂物堵在管道破裂处敷衍了事，从而导致管道漏水或局部管道无水；

2.3.4　土建后续施工装修过程中，由于施工人员经验不足，对给水塑料管认识不够，造成部分暗敷给水塑料管被砸坏或被冲击钻打穿、打破。由于塑料管被击穿时不像钢管、铸铁管受冲击时会产生明显的金属回声，未能及时发现，待使用后发现漏水；

2.3.5　安装工人对施工规范不了解，以至于有的配件（如立管、横管、存水弯、弯头上的检查口盖子）不该粘死的被粘死了，给今后清通维修带来新的麻烦和不便；

2.3.6　管道穿楼板处没有在管道周围做阻水圈，也未预埋套管，部分卫生间补洞防水没有做好，造成楼板漏水。

2.4　验收工作不规范 由于市建设工程质量监督站人员有限，不可能对施工验收过程中的每一个环节都到场把关。目前的国情是安装工程主要是靠建设单位聘请的现场监督人员把关，而这些现场监督人员素质参差不齐，再加上其它因素的干扰和影响，现场把关只是流于形式而走过场。本工程对排水管的闭水试验、对给水管的试压试验均没有按施工验收规范要求操作验收，给开发商和用户使用留下了后患。

2.5　其它原因 由于当时市建委下文要求大力推广使用预制水泥空心砖，而在本工程中空心砖的使用暴露出许多新问题。预制水泥空心砖可以节约能源和土地，减轻结构荷载，但却难于解决外墙渗水问题。而且在本工程中，由于给水管道有漏水问题，空心砖更助长了漏中，由于给水管道有漏水问题，空心砖更助长了漏水面积的扩大。三楼墙面渗水，而漏水点却出现在五楼；中间卫生间漏水，却远渗至隔了一两个房间的外墙处。空心砖的使用给查漏工作增添了不少困难。

管道井封堵问题。规范要求管道井至少隔层封堵，而本工程管道井上下连通，施工时没有在中间楼层进行防火隔断。在管道维修过程中，出现过多次上部维修时掉下的杂物砸破下部的管道，从而出现新的漏水点。另外卫生间内管道井往往很小，也给管道维修工作带来了不少麻烦。 水锤问题。太湖新城七至九层采用气压罐二次供水，水泵出水管采用普通旋启式止回阀。高区给水立管底部有部分三通、弯头产生的裂缝，可能与普通旋启式止回阀快速关闭产生的水锤有关。
3　措施与对策

3.1　加强材料进场管理，严把进货质量关，杜绝不合格产品进入工地。进入工地的建材一定要有当地建设主管部门批准的生产销售许可证和产品合格证，管材、管件和胶粘剂应由同一正规生产厂配套供应

3.2　加强施工管理，完善工人培训制度，推行工人持证上岗制度。目前建设工地上的施工人员素质参差不齐，存在大量的未经培训过的民工。

这些民工许多是临时雇来的，对施工操作规程一知半解，他们拿到钱就可能走人，根本不管施工质量如何；加上工地上劳资关系紧张，时常出现拖欠工资现象，有的安装工人为了发泄心中不满，就在工作中故意不按工艺要求操作，甚至砸破管道，将剩余砂土垃圾倒入便器内，致使管道堵塞、渗漏等现象时有发生。因此需要改进工地用工制度。

3.3　大力推广采用工程建设监理制度，建设单位聘请有资质的监理公司监督工程质量。目前许多工地上出现的质量问题大多数是由于平时管理监督不到位造成的。 而许多建设单位工程部聘请的施工监督员很多人不够专业，部分人员敬业精神也不够，往往难于起到真正的工程监督作用。正规的监理公司工程监理人员都是持证上岗，熟悉有关法规，能把住工程质量关。施工质量控制住了，渗漏水问题也就基本消除了。

3.4　设计院要从源头着手，在设计图纸中尽可能采取具体措施来防止出现渗漏水问题。 改进卫生间的结构形式。 ①选用后排式卫生洁具，楼地面装侧墙式地漏。 ②设计局部下沉式卫生间，减少管道穿楼板的孔洞数量，可以有效的从根本上解决管道楼板渗漏水问题。办法是将卫生间楼板局部下沉300mm，下沉部分填充水泥焦渣，本层排水支管敷设在本层的卫生间垫层内，并宜在贴下沉楼板面处装侧墙式地漏，即使发生管道渗漏，也会从侧墙式地漏处排走。以上措施既增加了卫生洁具二次装修时布置的灵活性，又解决了卫生间渗漏水问题，而且还可以有效降低排水塑料管的噪音。

给排水立管设在管道井、管窿内或设在外墙，室内管道井每两层或每层进行横向隔断。立管穿楼板处为固定支承点时，应在管道周围筑厚不小于20mm、宽不小于30mm的阻水圈；立管穿楼板处为非固定支承点时，应加装套管，套管高出楼面不小于50mm。 管道转换层内的排水横干管采用柔性连接的扩口给水塑料管。在建筑给排水设计中，经常要碰到数根立管汇集到悬吊于某层吊顶内的横干管的情况。根据规范要求，横干管要根据设计伸缩量设置伸缩节。 而在横干管上设置的伸缩节容易漏水，另外普通排水UPVC管壁薄，质脆，噪音也较大；因此在管道转换层内的排水管最好改用柔性连接的扩口给水塑料管，其管壁较厚，强度高，耐冲击，噪音小，而且由于其接口为柔性连接，不必安装伸缩节，也抗震，可以有效防止管道接口处渗漏。 现在有很多设计人员将管道转换层内的排水横干管采用排水铸铁管或给水铸铁管，而铸铁管自重大，内表面不光滑，容易堵塞，安装不便，效果不如用柔性连接的扩口给水塑料管好。